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境娜團隊 龍潭區武漢國小挑高華夏
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：428 萬
- 參考單價：17.59 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.338 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.12 坪
- 附屬建物面積：2.456 坪
- 共同使用：3.762 坪
- 土地面積：6.647 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件非常適合剛進入職場的首購族或單身貴族，但對於家庭結構複雜的買家而言風險較高。
主要理由在於其總價優勢明顯且居住品質有保證。挑高設計與電梯配置在老舊社區中極為難得，能有效改善老房子的壓迫感。然而，31 年的屋齡與單一的房數是兩大硬傷，可能會影響未來的貸款額度與轉手流動性。
購買建議：若您預算有限且目前僅需滿足個人或二人世界居住需求，這是一筆值得考慮的標的，建議在購買後積極協商裝修預算以延長建物壽命；若您計劃未來擴大家庭成員，則不建議優先選擇此類格局受限的舊屋。
問與答
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